验房不知道怎么验,老司机带你看验房

在收到开发商的收房通知的那一瞬间，大家都开心坏了，急急忙忙的就去收房，但是大家收房前有一个重要的步骤大家可能会忽略掉，那就是“验房”开放商交给你的房子并不是一点问题都没有，相反，往往会存在诸多的问题。但是有的业主会跳过验房的这一步骤，这就会使问题隐藏掉，存在极大的安全隐患，不知道什么时候就出现问题，而且，在收房前如果发现问题，你还可以要求开放商进行整改，整改合格以后再收房，不然以后发现问题，费用就得自己承担了。

那验房师在验房的时候到底会检查哪些地方？又会用到哪些工具呢？

第一项：检查入户门

检查入户门是否安装完好，开关有无松动，检查门的收口处等。

第二项：检查护栏

检查护栏的牢固度，完整度，高度（国家护栏高度标准一般在一米以上）

第三项：检查窗户

检查窗户的密封性，开关的顺畅度，窗户的排水情况，窗户的打胶情况，

第四项：客厅落地窗

检查落地窗的密封性，开关的顺畅度，安全性

第五项：检查室内墙地空鼓情况

检查室内墙面是否有空鼓，（空鼓）就是批荡层和墙直接脱离了，因为墙砖有一定的重力，墙面贴了大面积的瓷砖，那瓷砖的重量就很能会把批荡层给拉出来，这就造成瓷砖脱落，一般批荡层大于一个手掌左右，就必须整改。

空鼓整改大家需要注意的：整改的时候要首先用切割机把空鼓的区域给切割了，凿开再铺上水泥，这样就不会影响到其他没有空鼓的地方。

如果是铺贴的瓷砖边边有空鼓，我们只要灌浆就行了，但是如果是中心空鼓了，那就必要换掉。

牛角监总结：验房是非常必要的，在收房前先验房，现在慢慢的变成了新生代业主的必选项，毕竟买一间房子花了不少的钱，谁都不想在后期再给一笔不必要的钱。

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