公益验房东海摇号盘交付,房屋质量如何验
今年10月初，位于泉州市丰泽区丰海路与东宏路交汇处北侧的东海湾门第一期交付，这是东海开发于泉州东海滨城打造的又一个项目。
近期，业主李女士通过本网官微报名房产网公益验房栏目，并幸运的获得了本期公益验房的名额，本网携手牛角监验房机构走进业主所在小区东海湾门第一期，对其房屋质量一探究竟。
-东海湾门第一期正大门-
据了解，自年底泉州中心区启动“摇号、限价”以来，东海板块存量房源因“低库存、严限价”所形成的一二手房倒挂的市场热度，买新房只能纯靠“运气”
东海湾门第项目分为A、B双地块构成，规划高层住宅、公寓、办公、商业、幼儿园等形态，总建筑规模约56万㎡。其中，东海湾门第一期（A地块）规划12栋高层围合而立，占地.7㎡，约59亩，总建筑面积.50㎡，共套。
据业主李女士介绍，她在年购置的该房产，其房屋建筑面积㎡，为三房两厅三卫两阳台的毛坯户型。下面从园区景观、公共配套、室内验房三个方面，来看看这个住宅兑现力如何？
01园区
-总平面图-
-小区中庭-
-儿童游乐区-
-游泳池-
-中庭一角-
-步行道-
-楼栋前景观-
-指示牌-
-中庭足球场-
-休息区-
-大草坪-
02公共部分
-楼栋外立面-
-小区楼栋-
-楼栋入户大堂-
-信报箱-
-连廊-
-电梯-
-楼梯-
03验房发现
-入户门划痕-
-入户门出现凹痕-
-入户门把手抖动-
-入户门磕碰-
-餐厅阳台门锁扣有缝隙-
-餐厅地面钢筋外露-
-餐厅墙面空鼓-
-厨房墙面空鼓-
-客厅墙面抹灰漏网-
-阴角垂直度偏差2-3公分-
-客厅墙面空鼓且开裂-
-阳台墙面空鼓-
-客厅过道墙面空鼓-
-次卧墙面空鼓-
-卫生间墙面空鼓-
-主卧墙面空鼓-
-主卧地面钢筋外露-
04验房师说
关于验出的这些问题，验房师也提出了一些整改建议：
1.墙面抹灰层空鼓：空鼓部位采用切割机先切割后打凿(不可不用切割机暴力开凿)，清灰后用同等标号的水泥进行修补且需洒水养护修补部位，避免新补部位的墙面水分被旧墙面过快吸收而产生墙面二次空鼓。
2.地面找平层空鼓：空鼓部位需先切后凿，并凿至楼板层。
3.墙体不垂直处需进行抹灰打磨修正。
4.墙面粉刷不平整的地方采用砂奖或者找平石膏进行修补，修补至同一平面，避免后期安装柜子或者门套产生大小缝隙影响美观度。(平整度误差大于一公分的墙面不可直接用腻子进行修补)
5.墙面抹灰层开裂处需剔除后洒水清灰并用标号水泥进行填补，需注意后期的洒水养护工作。
6.地面钢筋多处裸露，建议用砂浆进行覆盖，避免接触空气生锈。
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